Miasto Zambrów wyłoniło wykonawcę w ramach postępowania na remont zabytkowego budynku „Willi Pułkownika” w Zambrowie. Prace prowadzić będzie firma VIERO Marcin Wieremczuk za kwotę 379695,11 zł. Prace prowadzone będą przez 10 miesięcy od dnia 25 lutego 2026 roku. Wykonawca rozpoczął ustawianie rusztowań wokół budynku.
Inwestycja obejmuje remont elewacji budynku „CARITAS”. Przedmiotowy budynek powstał na przełomie XIX i XX wieku, parterowy o konstrukcji drewnianej z poddaszem nieużytkowym. Elewacje wykończone szalówką drewnianą z profilowanymi krawędziami, na której zastosowano liczne ażurowe zdobienia snycerskie. Końcówki krokwi i płatwi oraz obramienia okien posiadają ozdobne profilowania. Dach dwuspadowy pokryty jest blachą płaską cynkowaną, ułożoną na rąbek stojący. Przy elewacji szczytowej znajduje się parterowa przybudówka utrzymana w stylistyce budynku, z wejściem zewnętrznym, zadaszona dachem pulpitowym. Elewacja frontowa (szczytowa) posiada ganek stanowiący wejście do budynku. Parterowy ganek z dachem dwuspadowym także posiada ażurowe zdobienia snycerskie, profilowane końce krokwi, przeszklenia z licznymi podziałami.
Zakres prac:
Wymiana części deskowania na elewacji
– w istniejącej rozbudowie pierwotnego budynku szalówka na ścianie północnej i wschodniej w złym stanie technicznym – liczne porosty i glony zniszczyły strukturę drewna i wypaczyły jej oryginalny przebieg
– po demontażu elementy drewniane należy spalić, zakazuje się ich ponownego użycia gdyż może skutkować to rozprzestrzenieniem zarodników grzybów.
– wymieniana deska w module pozostawianej w układzie poziomym z fazowaniem na zakończeniem nawiązującym do obiektu z XIX w.
– wymiana i uzupełnienie dotyczy również listwowania i maskownic w kolorystyce istniejącej na obiekcie
Malowanie elewacji
– piaskowanie niskociśnieniowe szalówki, maskownic, listewek i słupków za pomocą ścierniwa o gramaturze i konsystencji pudru (pudrowanie). Nie dopuszcza się czyszczenia za pomocą ścierniwa standardowego i ścierniwa o gramaturze piasku , z uwagi na to iż przy docelowym ciśnieniu pracy 2-4 bary może naruszyć warstwę właściwą przekroju. Należy wykonać próbę ciśnieniową w mało widocznym miejscu elewacji dla potwierdzenia właściwych parametrów.
– wykończenie elementów drewnianych (szalówki, listew, maskownic i słupków, podbitki i detalu) farbą krzemianową do drewna.
– zakazuje się stosowania farb polikrzemianowych oraz krzemianowych do elementów ceramicznych lub betonowych. Niewskazane jest również stosowanie farby wodnej do drewna ani lazury na bazie szkła wodnego – istniejące wykwity glonowe, stan powłoki malarskiej oraz lokalizacja złuszczeń wskazują na problem z dyfuzją pary wodnej przez przegrodę i gromadzenie kondensatu w szalówce .
Komin murowany
– projektuje się wyczyszczenie zabrudzeń z betonu na cegłach za pomocą szczotek drucianych powierzchni komina – znacznie obniżają jego estetykę na
– usunięcie spoiny na gł 2 cm, wykonanie nowej spoiny z zaprawy do cegieł w kolorze betonu. Wskazane jest użycie zaprawy gruboziarnistej do murów historycznych aby nawiązać wizualnie do kominów ponad połacią dachową
– po wyschnięciu zaprawy należy przeprowadzić hydrofobizację lica środkiem bez efektu mokrej cegły
Orynnowanie i obróbki
– wymiana zwieńczenia komina na systemową w kolorze połaci dachowej
– istniejąca nasada wykonana jest z rury spustowej z blachy ocynkowanej kolor (kolor połaci przed wymianą) malowanej na wiśniowy
Balustrada pochylni
– Istniejącą balustradę piasku pod ciśnieniem 5-7 barów oczyścić metodą piaskowania ścierniwem standardowym o gramaturze
– następnie oczyścić powierzchnię benzyną ekstrakcyjną lub alkoholem izopropylenowym
– nałożyć natryskowo farbę podkładową – ftalanową po wcześniejszym zabezpieczeniu elewacji i kostki brukowej
– nałożyć natryskowo lub tradycyjnie farbę – emalię do metalu
Wykonanie nowych schodów wejściowych
– projektuje się rozbiórkę istniejących betonowych schodów z powłoką lastryko oraz skucie lastryko z elementów rampy
– zaprojektowano konstrukcję nawierzchni z kostki betonowej brukowej typu „Polbruk” grub. koloru szarego na podsypce cementowo -piaskowej stabilizowanej spoiwem hydraulicznym grub. 15 cm, zagęszczanej w 2 warstwach 6 cm,
– na spoczniku projektuje się przestrzeń manewrową 150X150 cm poza światłem otwierania drzwi
– na spoczniku projektuje się kratę stalową 120×50 cm w bezpośrednim sąsiedztwie drzwi kamienia płukanego w celu ograniczenia strefy efektywnego rozprysku wody opadowej przy drzwiach wejściowych
– całość nawierzchni wewnętrznej obramowana opornikiem betonowym (palisadą) o gr. 6 cm, posadowionym na ławie betonowej z oporem 10×24 cm na podsypce cem-piaskowej grubości 3 cm.
– ściany boczne rampy po demontażu lastryko należy również wykończyć palisadą (konstrukcja rampy bez zmian) w ten sam sposób jak przy stopniach
Opaska wokół budynku
– projektuje się wykonanie opaski wokół budynku z kamienia płukanego fi16-32 mm gr. 5 cm na warstwie z geowłókniny
– całość opaski obramowana opornikiem betonowym 100x20x6 cm, posadowionym na ławie betonowej z oporem 10×24 cm na podsypce cem-piaskowej grubości 3 cm.
Opaska wokół budynku
– Projektuje się wykonanie opaski wokół budynku z kamienia płukanego fi16-32 mm gr. 5 cm na warstwie z geowłókniny
Wymiana stolarki wiatrołapu
– Projektuje się wymianę istniejących drzwi i naświetli między korytarzem a wiatrołapem w głównym wejściu
– istniejący wiatrołap jest nieogrzewany, posiada pojedyncze szklenie na kit szklarski i powoduje duże straty ciepła z budynku. W identyczny sposób wykonana jest stolarka na połączeniu wiatrołapu. Najbardziej wskazana byłaby wymiana stolarki zewnętrznej, jednak jej charakter ogólny i izolacyjność pozostałych przegród sprawia że nie przełożyłoby się to na podniesienie izolacyjności budynku.
– Zachować należy ogólny charakter stolarki oraz podziały.
Wymiana części posadzki
– projektuje się zmianę posadzki w pomieszczeniu biurowym z panela drewnopodobnego na deskę barlinecką o odporności dostosowanej do ruchu pieszego w obuwiu zewnętrznym wraz z listwowaniem drewnianym o wyglądzie i charakterze ogólnym nawiązującym do deski
– projektuje się wymianę posadzki gresowej w kawiarni (znajduje się tam kilka rodzajów płytek). Należy zastosować płytki gresowe o formacie min. 80×80 cm na fudze epoksydowej, dostosowane do poruszania się w obuwiu zewnętrznym o klasie antypoślizgowości min. R9
Wykonanie izolacji poziomej na kominach wewnętrznych
– projektuje się wykonanie izolacji z papy izolacyjnej w pasach na zakład w szczelinach po podcięciu komina. Nie należy stosować papy zawierającej rozpuszczalniki
– podcięcie należy wykonywać w miejscu spoiny miedzy poszczególnymi warstwami cegły na głębokość min. 1 cegły. W odcinkach 1/3 szerokości komina
– następnie szczelinę należy przedmuchać sprężonym powietrzem, oczyścić i zwilżyć
– pasy papy układać z zachowaniem zakładu 10 cm i zakończyć wraz z murem ceglanym, nie przedłużać na tynk . Tynk w miejscu styku naciąć lub obsadzić listwę dylatacyjną pod cokołem
– następnie przestrzeń wypełnić szczelnie zaprawą murarską bez wolnych przestrzeni (poza zakładem) i pozostawić do wyschnięcia
– po wyschnięciu czynność powtórzyć na następnym odcinku.
Remont sufitów i ścian części pomieszczeń
– miejscowe skucie i uzupełnienie spękanych tynków sufitów i ścian z zaprawy cementowo-wapiennej
– umocowanie siatek tynkarskich w miejscach podlegających renowacji
– przetarcie tynków wewnętrznych ścian i sufitów w części pomieszczeń
– trzykrotne malowanie tynków wewnętrznych farbą emulsyjną bez gruntowania
